Matutes y Gilmar aterrizan en mal momento en el inmobiliario

El Grupo Matutes ha anunciado la puesta en marcha de una ambiciosa promoción residencial en Punta Cana, junto a su complejo hotelero. Gilmar, la mayor agencia inmobiliaria de España, de su parte, presentó en Madrid con ocasión de Fitur su proyecto de Cap Cana en asociación con el grupo Legalitas.

La promoción del Grupo Matutes, dueños de la cadena Palladium, es, de acuerdo con sus propios datos, un complejo residencial de unas 1,900 viviendas de lujo y un hotel previsiblemente de su marca más alta, Bless. La inversión estimada por los empresarios ibicencos es de 800 millones de dólares.

De su lado, la asociación formada por los dueños de Legalitas y Gilmar, es menos ambiciosa y estará ubicada en Cap Cana. Lleva por nombre Bonita Beach y usa como embajador mediático al ex futbolista del Real Madrid y de la selección española Iker Casillas. La presentación en el madrileño Wellington fue un acontecimiento social.

La solvencia económica de ambos grupos inversores está fuera de toda duda, y muy especialmente el grupo de los Matutes, uno de los más saneados e importantes de España. Los Carrascosa lideran un famoso bufete de abogados y son dueños de Legalitas. Gil y Marrón son las cabezas visibles de Gilmar y han sido propietarios del Atlético de Madrid.

Los inicios de ambas inversiones están programados para los próximos meses y coinciden en el tiempo con otras decenas de proyectos inmobiliarios de mayor o menor envergadura que se están desarrollando o que están previstos en la misma zona de Punta Cana- Bávaro, la mayoría sin hoteles de complemento.

Los dos proyectos aterrizan en la zona Este cuando hay una meridiana sobreoferta residencial y una demanda que no pasa por su mejor momento. O sea, que lo hacen en un periodo delicado. Las ventas en Cap Cana y en el Complejo Punta Cana no se resienten tanto, pero también padecen el overbooking inmobiliario.

El Grupo Velutini, a través de su CEO, manifestó hace unos días que le preocupaba el exceso de oferta residencial en la zona Este. El anuncio lo hizo antes de que Matutes comunicara la decisión de su proyecto. En breve, según ha sabido Arecoa, habrá presentaciones de otras promociones en la zona. Adeti no se ha pronunciado acerca de la sobreoferta.