Polémica por las rentas cortas en RD: propietarios lanzan campaña contra regulación

Propietarios de inmuebles destinados a rentas cortas, dominicanos residentes en el exterior y usuarios de plataformas digitales de hospedaje anunciaron el lanzamiento de la campaña “Mi Propiedad, Mi Derecho”, con la que buscan participar en el debate sobre la regulación de esta modalidad de alojamiento en República Dominicana.

La iniciativa surge durante el proceso de consulta pública abierto por el Ministerio de Turismo (Mitur) sobre propuestas para regular las rentas de corta duración.

Según los organizadores, las disposiciones sometidas a consulta podrían imponer cargas excesivas a los propietarios y provocar la salida de miles de unidades del mercado. Sin embargo, las propuestas todavía se encuentran en fase de discusión y no han sido firmadas como resoluciones definitivas.

El período para presentar observaciones vence el próximo 22 de julio, fecha también confirmada por la Asociación Dominicana de Rentas Cortas (Adoreco), que ha solicitado al Mitur ampliar el plazo y abrir una mesa técnica con representantes del sector.

Entre las disposiciones señaladas por los promotores de la campaña se encuentra la exigencia de presentar una certificación del condominio que acredite que el propietario puede alquilar su apartamento por períodos cortos.

Los propietarios consideran que esta condición podría limitar el uso de inmuebles adquiridos legalmente y generar conflictos cuando los reglamentos internos no establecen de manera expresa si permiten o prohíben esa actividad.

La legislación dominicana sobre condominios permite que los propietarios adopten reglamentos y decisiones colectivas sobre el uso de las unidades, por lo que la operación de rentas cortas puede depender de las condiciones bajo las cuales fue concebido cada proyecto y de las normas aprobadas por su asamblea.

Los promotores sostienen que cualquier regulación debe proteger tanto los derechos individuales de los propietarios como la convivencia, la seguridad y las decisiones colectivas dentro de los residenciales.

La campaña también cuestiona que los alojamientos particulares deban cumplir requisitos de calidad similares a los exigidos a establecimientos hoteleros.

A juicio de sus impulsores, una persona que alquila uno o dos apartamentos no debería estar sometida a las mismas obligaciones administrativas y operativas que una empresa que gestiona un hotel o una amplia cartera de propiedades.

Adoreco ha planteado una preocupación similar al señalar que la propuesta aborda las rentas cortas exclusivamente como una actividad turística, pese a que estos inmuebles también son utilizados para viajes laborales, tratamientos médicos, estudios y otras estadías temporales.